樓市調(diào)整繼續(xù)深化——中國指數(shù)研究院19日發(fā)布的報告顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中，29個城市樓市成交量同比下降，占比超過八成。且有11個城市成交量降幅在50%以上。報告指出，中央強調(diào)調(diào)控政策不動搖，數(shù)城市明確表示限購將延期，使得樓市回歸不斷深化。

　　統(tǒng)計顯示，上周逾八成城市成交量同比下跌，其中貴陽同比降幅最大，達到74.5%。其次蚌埠和瀘州(期+現(xiàn))，同比降幅均達72.46%。重點城市僅北京同比小幅上漲(受保障房成交影響)，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，達67.31%，杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅亦超過60%。

　　“近日召開的中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，2012年將繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸；房地產(chǎn)業(yè)或?qū)⒃谳^長時間內(nèi)繼續(xù)面臨嚴厲的調(diào)控政策環(huán)境。”報告分析指出，目前海口、福州、廈門、長春、青島等城市相關(guān)負責(zé)部門均表示樓市限購政策將延續(xù)，樓市調(diào)整還要繼續(xù)。

　　根據(jù)記者了解，原本抱有調(diào)控放松幻想的部分開發(fā)商，也已開始重新認識市場。

　　“樓市暴利時代已經(jīng)過去，在中央經(jīng)濟工作會議以后，期待因為實體經(jīng)濟出現(xiàn)萎縮風(fēng)險而放松樓市調(diào)控的部分開發(fā)商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調(diào)價格的現(xiàn)象將更加普遍，樓市已經(jīng)徹底入冬。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月也分析指出，從宏觀層面上看，11月全國房地產(chǎn)投資額環(huán)比下降2.4%，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)28個月來首次落入不景氣區(qū)間，調(diào)控對房企的影響由表及里，越發(fā)深入。

　　“房價已經(jīng)進入明顯下調(diào)周期，北京作為調(diào)控政策執(zhí)行力度最大的城市，房價下調(diào)的項目和幅度也領(lǐng)先全國，目前來看拐點可以說已經(jīng)明顯出現(xiàn)，預(yù)期在6-12個月內(nèi)房價還有可能有10%-20%的下調(diào)空間。”張大偉說。（記者 于祥明）