據(jù)中國證券報 中國社科院9日發(fā)布的《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告(2011-2012)》提出，房價“拐點”將在2012年一季度前后被確認，應(yīng)繼續(xù)堅持從嚴調(diào)控不動搖。

　　綠皮書建議，2012年房地產(chǎn)市場調(diào)控應(yīng)堅持“持續(xù)、穩(wěn)定、差別、靈活”的原則，著眼于“回歸理性，健康發(fā)展”的調(diào)控目標：在價格上，房價過高的城市價格下降，一般的城市平穩(wěn)；在銷售上，總體基本平穩(wěn)，保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步增加。

　　綠皮書建議，應(yīng)繼續(xù)堅持從嚴調(diào)控不動搖，完善調(diào)控行政措施，防止報復(fù)性反彈。建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機制，做好房價下降應(yīng)對預(yù)案，避免房地產(chǎn)市場“硬著陸”。在房價出現(xiàn)較大程度的下滑時，結(jié)合“康居工程”的探索，恢復(fù)和增加普通商品房的金融和稅收優(yōu)惠政策；當(dāng)出現(xiàn)更大速度的下滑時，采取放松首付、下調(diào)利率等手段的金融政策，減緩下跌改變預(yù)期；當(dāng)出現(xiàn)很大速度的下滑時，允許在限購的具體條件上做謹慎放松，但要實行上級主管部門申報制度。（記者 倪銘婭）