據中國證券報 據亞豪機構的數據統計，7月份，北京共有21個新盤項目開盤銷售，其中純新盤12個，成為今年新盤開盤最多的一個月。不過，7月入市項目遭遇大面積滯銷，成為年內銷售最差的一個月份。截至7月末，21個開盤項目的平均銷售率僅為13.3%，創年內新低。

　　數據顯示，7月，21個項目累計新增商品住宅9927套，供應面積92.7萬平方米，環比6月，供應套數增加735套，供應面積減少16.2%。

　　銷售方面，21個開盤項目中，有10個項目在7月開盤當月成交套數低于10套，個別項目甚至出現了零成交，銷售最好的首開國風美唐項目，盡管以低于周邊3000-4000元/平方米的價格開盤，當月銷售率也僅為71%，大部分項目銷售率均在20%-30%之間。

　　亞豪機構副總經理高姍分析指出，樓市調控政策未有任何松動跡象，北京長期限購的傳言使得供需雙方對樓市的預期又發生新的變化，新一輪的拉鋸戰又將開始。7月開發商開始用更多的純新盤試探市場，12個純新盤項目占據了全部入市項目的57.1%，但是與前幾個月不同，本月純新盤的入市也未能撬動市場，這給8月份新盤入市的定價帶來更大壓力。本報記者 林喆