針對媒體報道“監(jiān)管層可能將個人購買首套房貸款首付比例升至五成”，中國銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人5日回應(yīng)稱，首套房購房貸款最低首付比例仍為三成，監(jiān)管要求并未改變。

    該負(fù)責(zé)人表示，目前貸款購買首套房的首付款比例不低于三成，貸款購買第二套房的首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，上述要求沒有改變。銀監(jiān)會將繼續(xù)敦促銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)做實中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。

    銀監(jiān)會此前發(fā)布的2010年年報指出，2011年銀監(jiān)會將繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管控力度，嚴(yán)格實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。銀監(jiān)會指出，目前房地產(chǎn)市場非理性因素依然存在。房地產(chǎn)市場運(yùn)行對銀行體系穩(wěn)健發(fā)展具有長期和重要影響，土地儲備貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款是風(fēng)險防控的關(guān)鍵領(lǐng)域。

    分析人士表示，不同于儲備貸款和開發(fā)貸款，個人房貸一直作為銀行優(yōu)良信貸資產(chǎn),畢竟房貸違約風(fēng)險低并且有抵押物作為保障。而監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確表示限制投機(jī)性購房，對于滿足自住需求的首套房購買還是提供金融支持。所以不大可能進(jìn)一步提高首付來抑制購買首套住房的剛性需求。

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