為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，著力解決當(dāng)前商品房銷(xiāo)售中存在的標(biāo)價(jià)混亂，信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，3月16日，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，專門(mén)對(duì)商品房銷(xiāo)售的明碼標(biāo)價(jià)問(wèn)題作出規(guī)定，要求：商品房銷(xiāo)售要實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)[2010]10號(hào)）文件要求，對(duì)取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。該《規(guī)定》自2011年5月1日起施行。

    國(guó)家發(fā)展改革委要求各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要抓好《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的貫徹落實(shí)工作，大力加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售領(lǐng)域的價(jià)格行政執(zhí)法，加強(qiáng)市場(chǎng)檢查，對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，要依法嚴(yán)肅查處，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

    業(yè)內(nèi)人士分析，比明碼標(biāo)價(jià)更加重要的是合理定價(jià)，價(jià)格定的合理，才能真正控制住房?jī)r(jià)。而在現(xiàn)實(shí)中，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)往往高得離譜，完全背離的合理利潤(rùn)這個(gè)基本準(zhǔn)則。如果政府不能夠給出一個(gè)合理定價(jià)的范圍，開(kāi)發(fā)商會(huì)傾向于將價(jià)格定的比較高，然后通過(guò)打折的方式吸引顧客，并未將來(lái)漲價(jià)預(yù)留出一定的空間。但是也有一些項(xiàng)目可能定價(jià)的時(shí)候超過(guò)了當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，這樣的話也就相當(dāng)于是預(yù)留了漲價(jià)的空間。