記者10月31日從黔東南州住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年9月份，我州房地產(chǎn)市場運行發(fā)展情況在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，市場房價保持相對穩(wěn)定。凱里城區(qū)（不含經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的商品住房銷售綜合均價為3591元/㎡，環(huán)比上漲1%（上月份均價為3559元/㎡），其他16個縣（區(qū)）商品住房銷售綜合均價為2034元/㎡，環(huán)比則下降1％（上月均價為2051元/㎡）。

    據(jù)介紹，施秉、丹寨、天柱、三穗等縣的商品住房銷售價格分別環(huán)比上漲27%、24%、22%、16%；凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、黃平兩地的商品住房銷售價格分別環(huán)比下降5.1%、2%。除凱里城區(qū)外，商品住房銷售均價最高的縣有施秉3066元/㎡、黎平2515元/㎡、三穗2392元/㎡、天柱2338元/㎡、鎮(zhèn)遠2250元/㎡、錦屏2200/㎡、岑鞏2063元/㎡、黃平2067元/㎡；商品房銷售均價最低的縣有麻江1574元/㎡、丹寨1593元/㎡。

    業(yè)內(nèi)人士介紹說，截止今年9月份，黔東南州房地產(chǎn)市場形勢總體發(fā)展穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持增長，商品房銷售市場仍然看好，但商品房供求關(guān)系仍不平衡，有雷山、鎮(zhèn)遠、岑鞏、天柱、錦屏的商品房上市供應(yīng)量不足，銷售量較少；施秉、天柱、三穗、黎平等縣的商品住房價格環(huán)比上漲幅度過大，房價較高。不過，總體上來說，全州商品房銷售市場有下滑走低的跡象出現(xiàn)，如7-9月的商品住房銷售面積和套數(shù)與4-6月相比分別下降2%和4%。

    業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在繼續(xù)實施的更加嚴厲的差別化信貸政策和住房轉(zhuǎn)讓稅收征管等宏觀調(diào)控政策以及繼續(xù)緊縮的房地產(chǎn)開發(fā)項目信貸政策影響下，社會住房消費熱情將會減退，開發(fā)企業(yè)投資壓力加大，資金短缺困境的情況將會出現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)的又一次風(fēng)險壓力有可能產(chǎn)生。（楊秀軍 羅茜）