據(jù)齊魯晚報 在樓市調(diào)控新政及不斷加息政策影響下，不少初次購房市民將目光轉(zhuǎn)向了戶型面積小、位置優(yōu)越、總價不高的二手房。但18日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行不愿給“高齡”二手房發(fā)放貸款。
18日上午，記者咨詢了濟南多家銀行，多數(shù)銀行都表示，二手房辦理貸款的難度會隨著房齡的增長而增加。如工商銀行的政策是，可貸款的二手房房齡原則上不超過20年。“去年以前，很多銀行把接受貸款的房齡限制在25年以內(nèi)，但今年由于房貸門檻悄然提高，很多銀行已將貸款房齡縮短至20年甚至15年�！睗弦患毅y行的客戶經(jīng)理說。
“高齡”二手房除了銀行不愿意貸款外，一些勉強可以貸款的房子和新房相比也存在不少“歧視”�！耙皇址磕苜J到房款的七成，而二手房最多只能貸到六成，房齡較長的只能貸到五成。一手房的貸款年限可以長達30年，而二手房貸款年限與房齡相加不得大于30年�！睗弦患疑虡I(yè)銀行的客戶經(jīng)理說。
“高齡”二手房之所以遭遇貸款難，主要是因為戶型結(jié)構(gòu)比較老舊、功能落后、不大受市民歡迎。一旦貸款人無法正常還款，銀行也難以處置，為規(guī)避風(fēng)險，對這部分房源的貸款發(fā)放比較慎重。
記者了解到，和商業(yè)貸款較高的門檻相比，二手房的公積金貸款則更方便些，對房齡老、面積小的二手房都沒有限制。(記者 邱祎)
