網(wǎng)易財(cái)經(jīng)訊 房產(chǎn)稅開征已如箭在弦上。財(cái)政部財(cái)科所所長賈康22日對網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，盡管房產(chǎn)稅最后方案尚未確定，但無論如何不應(yīng)該涉及第一套房，與廣大中下階層無關(guān)。此外，房產(chǎn)稅收入將歸地方政府所有，對地方財(cái)政將有所改善。

    對于房產(chǎn)稅試點(diǎn)的推出時(shí)間，賈康表示尚不能透露，只稱“按月數(shù)”。據(jù)此前媒體披露，重慶、上海兩地已向國務(wù)院遞交房產(chǎn)稅改革方案，國務(wù)院有望在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議后，批復(fù)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，正式實(shí)施可能從明年初開始。

    據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，賈康21日在京表示，在房產(chǎn)稅試點(diǎn)階段，必然會存有地區(qū)間征收方式方法不同的差異，上海、重慶這樣的城市會被允許從各地實(shí)際出發(fā)制定制度，房產(chǎn)稅的開征過程將是先建立基本框架，再圖改進(jìn)。

    對于房產(chǎn)稅與土地出讓金重復(fù)征收的問題，賈康認(rèn)為，重復(fù)征收問題在稅收領(lǐng)域非常普遍，完全避免是不可能的。市場自身有個調(diào)節(jié)過程，開發(fā)企業(yè)對房產(chǎn)稅開征形成預(yù)期之后，必然會在招拍掛市場降低出價(jià)，從而減少土地出讓金在稅費(fèi)中所占的份額。此外，對于過去已出讓的土地，可采取“老地老辦法，新地新辦法”的思路去解決。

    而在技術(shù)上，如房產(chǎn)價(jià)值的評估等方面，賈康稱目前在技術(shù)引入及后臺建設(shè)上也已不成問題，只需要對相關(guān)人員做一定的技術(shù)培訓(xùn)即可。

    賈康認(rèn)為，如果房產(chǎn)稅不出臺，當(dāng)前正在進(jìn)行的這輪房地產(chǎn)調(diào)控在本質(zhì)上與過去幾年的調(diào)控將不會有本質(zhì)區(qū)別，房產(chǎn)稅開征將會是帶有制度建設(shè)的改革色彩，可以從根本上改變目前房地產(chǎn)市場的狀況。

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生此前也曾公開表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)推出時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，“如果以前是論年數(shù)，那么現(xiàn)在就是論月數(shù)了”。（潘秀林）