房管局公布4月交易登記數據

　　新快報訊 （記者 黃穎）昨日，廣州市國土房管局公布了4月廣州市十區房地產交易登記情況，顯示4月廣州全市十區一手住宅成交量僅53.66萬平方米，環比上月減少13.9%，但樓價卻仍然保持在11511元/平方米的高位，環比上升6%。

　　成交量僅略高于2月

　　數據顯示，4月廣州十區一手住宅交易面積為53.66萬平方米，同比減少35.5%，環比減少13.9%。而這一成交量是今年4個月以來的次低點，僅高于2月的51.87萬平方米。而2月樓市主要是受春節影響，成交量銳減。

　　其中，越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區合計成交23.57萬平方米，同比減少51.0%。

　　樓價11511元/平方米

　　在成交量下降的同時，4月樓價卻上升了6%。數據顯示，2010年4月，廣州市十區一手住宅交易均價為11511元/平方米，同比上升44.3%，環比上升6.0%。十區中除天河、黃埔、花都、南沙四區外，其余各區成交均價均出現不同幅度上升。其中蘿崗區成交均價高達13946元/平方米，比上月7436元/平方米急升87.5%。對此，房管局表示蘿崗區由于龍光峰景華庭限價房項目交易登記量由上月的185宗減少至本月的5宗，成交結構變化導致該區域本月一手住宅交易均價出現較大升幅。

　　答疑

　　為何4月樓價數據仍在漲？

　　據悉，“4·15”樓市新政滿月后，廣州樓市成交量和價格均有所下降。但4月交易登記數據卻顯示樓價仍在上升之中。對此，房管局表示，房屋交易登記數據統計的是商品房交易雙方簽訂買賣合同后，到交易登記機構進行預告登記和交易備案的數據。按照法律法規規定，預購商品房交易雙方簽訂買賣合同后應在30日內或雙方約定期限內申請預告登記，因此交易登記數據一般比簽約數據會延后一個月左右，未必能及時反應市場短期內的變化。而數據滯后一個月，則意味著4月交易登記數據顯示的是3月期間的實際成交情況，當時廣州樓價仍處上升的趨勢中。