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新華網(wǎng)消息 南寧有望試點(diǎn)在全國率先取消商品房預(yù)售制度。昨日,廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開,自治區(qū)住建廳黨組書記宋繼東在所作的工作報(bào)告中提出,將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點(diǎn)城市。
背景民革中央提案取消預(yù)售制
作為近幾年全國“兩會”關(guān)注的熱點(diǎn)問題,商品房預(yù)售制度是否應(yīng)該被取消,一直是社會各界討論的話題。
去年“兩會”期間,民革中央提交的集體提案,建議全面取消預(yù)售商品房制度,建立商品房竣工入市銷售制度。提案指出,預(yù)售制度已成為房地產(chǎn)市場不規(guī)范的主要根源之一,該制度不僅導(dǎo)致面積縮水、設(shè)計(jì)變更等問題得不到解決,更為嚴(yán)重的是誘發(fā)了延期交房、抵押房再預(yù)售、預(yù)售房再抵押,甚至還會出現(xiàn)“攜款潛逃”等違法犯罪行為。
政府具體政策措施還在制訂
住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,取消商品房預(yù)售制度可以看做是一個方向,會有一個過渡,如推進(jìn)商品房現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。但具體的政策措施還在制訂當(dāng)中。
業(yè)界可改期房銷售為現(xiàn)房銷售
對此,有南寧市房地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示,商品房預(yù)售制度在房地產(chǎn)市場發(fā)育早期,對開發(fā)商群體迅速成長起了很大作用。預(yù)售制度的建立,是基于當(dāng)時房地產(chǎn)發(fā)展不景氣,需要鼓勵的考慮。然而,隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已積累了一定的實(shí)力,可考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度,改期房銷售為現(xiàn)房銷售。
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