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本港訊 (記者 廖強(qiáng))針對(duì)近日來廣受網(wǎng)友關(guān)注的格蘭房產(chǎn)糾紛,記者走訪了黔東南州建設(shè)局和貴州兄弟律師事務(wù)所,就相關(guān)問題對(duì)兩部門進(jìn)行了咨詢。
關(guān)于逾期交房違約金問題
就格蘭公司逾期交房違約金問題,貴州兄弟律師張斌律師表示:按合同規(guī)定,出賣人應(yīng)該在發(fā)生不可抗力之日起,30日內(nèi)通知買受人,如果沒能履行,那么買受人就可以要求賠付全額的違約金。如果說,凝凍是08年1月,公告是09年5月的話,那么顯然超過30日了。不過這只是個(gè)人意見,最終的賠付還是應(yīng)該交由法院判決。
關(guān)于《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》
就《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》問題,黔東南州建設(shè)局施工科的胡科長(zhǎng)表示:《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》是房開商完成房屋驗(yàn)收的憑據(jù),如果沒有《備案表》,就說明還沒有完全完成房屋的驗(yàn)收程序。而且《備案表》還是辦理房產(chǎn)證的必須文件,所以,沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,房開商是不可以交房的。
而貴州兄弟律師事務(wù)所的張斌律師則表示:《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》并不是違約金賠付數(shù)額的焦點(diǎn),它應(yīng)該是一種行政性質(zhì)的文件,作用在于建筑監(jiān)管部門對(duì)房開商的管理,針對(duì)房屋質(zhì)量,業(yè)主們還是更應(yīng)該關(guān)心的應(yīng)該是設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、勘察、建設(shè)等等單位驗(yàn)收意見以及驗(yàn)收是否合格。
針對(duì)此次格蘭房產(chǎn)糾紛,無論是房開商還是業(yè)主,始終應(yīng)該保持冷靜,進(jìn)一步加強(qiáng)交流、溝通,最終使此次事件得到圓滿解決。
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