房稅欲上調 北京二手房交易量漲51%
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- 時間:2011/12/5 8:50:39 來源:新京報
據新京報 上月25日，北京上調二手房交易最低計稅價，從本月10日執行。昨天記者了解到，新政出臺第一周，二手房網簽量達2577套，環比上漲51%。
二手住宅交易量創新高
此次新政雖沒公布新的計稅價格，但由于按最新的市場成交數據評估確定，因此將大幅提高。這對二手房交易來說，必然增加稅費成本。
市住建委公布的網簽數據顯示，新政出臺后一周（11月26日至12月2日），北京二手住宅網簽量為2577套，環比新政出臺前一周上漲51%，日均網簽量達368套，遠高于3至11月份日均277套的網簽量。其中，12月2日的單日二手住宅網簽量高達702套，創造了3月4日至今，二手住宅網簽量的新高。
新政出臺刺激購房意愿？
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，部分二手房業主降價出售意愿的增強、降價房源的增多以及新政正式執行日期的臨近，都促成交易量上漲。
北京中原地產三級市場研究總監張大偉認為，新政出臺一周多來，二手房成交量并未出現爆發式變化。實際過戶中很大部分是把經適房轉商品房的過戶，對于并未達成意向的買賣雙方來說，稅費的增加刺激作用不大，大部分購房者依然處于觀望。
機構稱還可繼續觀望
胡景暉提醒購房者，莫因政策原因過度盲目出手買房，即使最低過戶指導價上調至接近區域實際成交均價，對于房本滿5年的房子影響并不大，稅費增加也不多。
此外，北京的二手房價在今年年底到明年年初，估計還將有8%至10%左右的下跌空間，因此，12月10日之后的兩到三個月，仍是不錯的購房時機，切莫為了節省一些稅費，而錯失房價進一步下跌后帶來的更大實惠。（記者馬力）
