貴陽二套房貸款利率最高上浮30%
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- 時間:2011/9/19 9:38:17 來源:貴網(wǎng)
昨天，記者以客戶身份咨詢了貴陽大部分國有型商業(yè)銀行和中小型銀行，南充市商業(yè)銀行貴陽分行已暫停房貸業(yè)務(wù)，大部分銀行再度提高首套房的貸款門檻。部分銀行首套房房貸已不能獲得基準(zhǔn)利率，二套房房貸利率在基準(zhǔn)利率上浮10％至30％。
二套房貸利率普遍上浮10%
“去年年底還能拿到8.5折的利率優(yōu)惠，但今年是不可能了。我們的利率已經(jīng)上調(diào)過多次了，看這以后的趨勢，只有向上走的。”中信銀行貴陽分行個貸部的相關(guān)人員說。
記者咨詢了12家銀行的房貸情況，就首套房而言，大部分銀行仍在執(zhí)行7.05%的基準(zhǔn)利率，但重慶市商業(yè)銀行貴陽分行的年利率已改為基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是7.755%，貴陽銀行也如此；中信銀行貴陽分行的年利率為8%左右；中國建設(shè)銀行則上浮10%。
二套房的利率上浮10%，已成為各家銀行的基本底線。多家銀行個貸部的經(jīng)理告訴記者，銀行會視申請貸款的客戶的征信記錄而定最終的上浮利率，信用記錄差的，最高要上浮到30%。
“我就因為去年的信用卡年費沒有按時繳納，被錄入征信記錄被銀行查到后，將我的貸款利率上浮到15%�！笔忻褛w先生就因此吃過虧。
僅工行、交行受理二手房貸款
“以前以為房貸只是利率高低的問題，不會貸不到。但沒想到昨天去問銀行，很多都說已經(jīng)停貸了，而房主又要求我一次性全款付清，真的要命�！痹驹诤隈R市場相中一套二手房的王女士抱怨說。
目前，貴陽市眾多銀行難覓二手房貸款業(yè)務(wù)，特別是對于中小型銀行，該業(yè)務(wù)基本停止。
“目前我們已經(jīng)停止了一切個人按揭房貸的業(yè)務(wù)，更不用說二手房貸款了。但前不久，我們銀行還與花果園的某樓盤有過個人按揭房貸的合作，至于未來何時會再開展此項業(yè)務(wù)，我也不是很清楚。”南充市商業(yè)銀行貴陽分行一客戶經(jīng)理說。
而中國工商銀行貴州省分行與交通銀行貴州省分行則顯示出了國有大型商業(yè)銀行“瘦死的駱駝比馬大”的實力，二手房房貸的業(yè)務(wù)仍照常開展。
中國工商銀行貴陽中華路支行的王經(jīng)理告訴記者，該行目前執(zhí)行的是首付五成，年利率為基準(zhǔn)利的1.1倍，也就是7.755%的標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)交通銀行貴州省分行個貸部的相關(guān)人員介紹，該行的二手房實行與新房一樣的標(biāo)準(zhǔn)，也就是一套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。
多家銀行不受理單筆個人房貸
在走訪調(diào)查的過程中，記者發(fā)現(xiàn)了一個比較特殊的現(xiàn)象：絕大部分銀行都不受理單筆個人按揭貸款的申請，只接受與銀行簽訂有協(xié)議的樓盤的個人按揭房貸。也就是說，消費者只能在所購買樓盤簽訂按揭協(xié)議的銀行處貸款。
“目前個人向銀行申請房貸成功的也不是沒有，但那僅限于優(yōu)質(zhì)客戶，而且數(shù)量非常少�！辟F陽銀行聚興支行的客戶經(jīng)理告訴記者。
據(jù)調(diào)查，目前，重慶銀行貴陽分行、中信銀行貴陽分行、六盤水市商業(yè)銀行貴陽分行、浦發(fā)銀行貴陽分行、貴陽銀行這五家中小型銀行均只接受與銀行簽訂有協(xié)議的樓盤的個人按揭房貸；遵義銀行沒有開展個人房屋按揭貸款業(yè)務(wù)；南充市商業(yè)銀行貴陽分行暫時停止了個人按揭房貸。
而在中、農(nóng)、工、建、交這五大國有商業(yè)銀行里面，中國工商銀行貴州分行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國交通銀行仍可以授理單筆的個人房屋按揭貸款。
據(jù)中國建設(shè)銀行相關(guān)人士透露，國家實行穩(wěn)健的貨幣政策，屢次上調(diào)存款準(zhǔn)備金，銀行的信貸額度越發(fā)吃緊，是銀行不受理單筆個人房屋按揭貸款的根本原因。
