國稅總局：離婚夫妻房產“除名”也不征契稅
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- 時間:2011/9/4 9:26:09 來源:新聞晨報
據新華社北京9月2日電
近日，財政部、國家稅務總局明確，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，這項政策從2011年8月31日起執(zhí)行。那么，如果已經征收的是否退稅？離婚后房屋權屬變化是否征收契稅？針對這些與“房產證加名稅”明確后有關的疑問，記者2日進行了采訪。
免征前已征收的不退稅
根據財政部、國家稅務總局下放的通知，免征契稅政策是從8月31日開始執(zhí)行，那么，此前如果已經征收的契稅是否可以退還呢？
根據我國現行的稅收征管法，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關及時查實后應當立即退還。
中國人民大學財政金融學院教授安體富指出，從稅法角度嚴格來看，財政部、稅務總局通知中明確了執(zhí)行起始日期是8月31日，那么開始免征的時間也就是8月31日，也就不存在退稅之說。
離婚分割產權不征稅
財政部、國家稅務總局的通知中明確，婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。那么，離婚后，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是否征收契稅呢？
記者查閱相關規(guī)定后發(fā)現，1999年，《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》中明確，根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
財政部財科所副所長白景明說，婚姻關系存續(xù)期間與離婚后房屋權屬變更契稅政策與老百姓關系密切，應該進行明確，這也表明我國稅收政策正在不斷細化。
