中國古宅上演"飛屋環游記"：拆解出售異地拼裝
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- 時間:2011-4-18 9:53:34 來源:中國廣播網
據中國之聲《新聞縱橫》報道，在浙江省中部的東陽市歌山鎮西宅村，有一塊1萬多平方米的場地，這里沒有名字，也遠離省道，建筑物破敗不堪，地面上雜草叢生。
然而，如果你走進細看，會發現，這些破敗不堪的建筑物，細節之處卻是雕梁畫棟，飛檐翹角，處處透著古典的氣息。
在外行人眼中，這里像是一座座江南老宅的廢墟，而只有少數行內人士才知道，這里其實是一個特殊的“大賣場”，不過出售的不是古董家具，而是古宅本身。
雜草叢生之地竟是古宅交易場所
在這樣一個集散中心和加工廠里，古宅商人們將從各地收購而來的古宅，經過拆解，將實木的門，窗，椽，梁，雕花等部件經過專門的修復、和修補后等待出售。
主持人：目前這片場地情況是什么樣的？
記者：在這塊場地里，最近共有八九座老房子正在修葺。雕刻、木工、繪畫、油漆……修葺一座古宅的所有環節，在這里應有盡有。據義烏市收藏家協會副會長俞峰說，華東地區不敢說，但至少在浙江，這個場子是最早、最大的。
就在這樣一處貌似無名，卻遠近聞名的場地中，古宅會按照買家的要求，運往全國各地，在古宅的新址，從新拼裝，還原成一座房屋。雖然說著很簡單，但其中卻有很多的門道，買家與賣家之間也形成了一條嚴謹的產業鏈。
販賣古宅利潤高 商家趨之若鶩
主持人：能向我們詳細介紹一下這個產業鏈嗎？又是什么樣的人在做古宅生意，他們的選擇標準是什么？
記者：這些做古宅生意的老板大多在義烏、東陽、蘭溪乃至江西安徽的農村收房，不是所有老房子都要，起碼要保證70%以上是完好的。如果判斷老房子有價值，收購人就會親自上門。收購人然后找來專業人士來分拆古宅，然后運到西宅村后，檢查哪些木料是好的，哪些腐朽了需要修補，要按原來的樣子重做。經過木工、石工、油漆工等多個工種的共同努力，把老房子的部件恢復得差不多了，接著就是組裝。組裝好房子被放在西宅村的場地里，如果有客戶看中了，就把搭起來的房子再次拆掉，裝運過去。據介紹，這些老房子的買家多是杭州或者上海的老板，買去開茶樓或高級會所。而做古宅生意的人分為兩類，一種是資金實力略差的，發現老房子買下來立刻轉手，賺取20%-30%的利潤；另一種是資金雄厚的，買下老房子，進行修繕，然后再出售，“(后一種的)利潤現在大約在40%到50%。”甚至更高。
從當地商人口中我們也了解到，一座保存度在90%以上的清代庭院，甚至可以賣到一千萬元以上，稍小一點的建筑也可以賣到200多萬。而高達20%到50%的利潤更是讓商人們趨之若鶩，
而這座無名賣場也就成了一條豐厚利益鏈的中轉站，一頭連著江南農村的破敗古宅，另一頭連著城市里的光鮮買家。從這里，被編上號的古宅零件被送往城市，換來了豐厚的金錢回報。
而在這豐厚利益鏈的背后，我們是否想過，面對著古人留下的遺跡，我們是否可以這樣肆無忌憚的去處理或者買賣？
有些古宅已達到文物保護單位標準 古宅保護無法律保障
主持人：我國目前有沒有法律來保護這種古宅呢？
記者：義務市問問普查辦相關負責人說，古建筑買賣如此活躍，主要是國家對這方面的管理體制不夠健全，這需要文保、規劃、國土和建設部門的相互協調，最好還是建議原址保護起來的，但現實有許多無奈。
雖然非文保單位的古建筑是可以自由買賣的。但很多遭變賣的老房子已經達到了申請文保單位的條件，但由于人們意識不強，加上老房子大多是共有的，本身又破舊了，就低價出讓給村里，最后幾經轉手，這是一種惡性循環。
而有的買家則認為，有些老房子，荒廢在那里，既沒人住也沒人修，與其爛掉，不如對它進行再加工，這也是一種異地保護。
因此，對非文保古宅的買賣不應該禁止，但相關的法律條文也是亟待建立的。
