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    為規范房地產市場秩序，著力解決當前商品房銷售中存在的標價混亂，信息不透明、價格欺詐等問題，3月16日，國家發展改革委發布《商品房銷售明碼標價規定》，專門對商品房銷售的明碼標價問題作出規定，要求：商品房銷售要實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。按照《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發[2010]10號）文件要求，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。該《規定》自2011年5月1日起施行。

    國家發展改革委要求各級價格主管部門要抓好《商品房銷售明碼標價規定》的貫徹落實工作，大力加強商品房銷售領域的價格行政執法，加強市場檢查，對不執行明碼標價規定、明碼標價不規范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，要依法嚴肅查處，切實維護消費者的合法權益。對情節嚴重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

    業內人士分析，比明碼標價更加重要的是合理定價，價格定的合理，才能真正控制住房價。而在現實中，開發商的定價往往高得離譜，完全背離的合理利潤這個基本準則。如果政府不能夠給出一個合理定價的范圍，開發商會傾向于將價格定的比較高，然后通過打折的方式吸引顧客，并未將來漲價預留出一定的空間。但是也有一些項目可能定價的時候超過了當時的市場價，這樣的話也就相當于是預留了漲價的空間。