房產中介鑫尊連關50門店 提醒同行“別死扛”
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- 時間:2011-2-24 10:43:40 來源:新京報
據新京報 房產限購新政“京15條”出臺不到一周，北京樓市成交量急劇下滑，房產中介鑫尊置地5天關閉50家門店。鑫尊置地總經理劉軍22日在其博客上對此作出解釋，并提醒同行早做決策。
稱2008年是前車之鑒
劉軍在博客里稱，“2月16日‘京15條’出臺，我在20日就決定關閉20%門店”，“在京15條，尤其是在看到‘5年限外令’的生猛出臺后，我及時關閉一些門店，我相信很多人都會理解企業的無奈，因為經紀公司是靠‘交易量’生存的，5年限外令不見得能把房價打下來，但是能把交易量打下來”。
此前，劉軍對記者表示，正是基于今年樓市成交量將出現30%下滑的預期，為了避免成交量下滑后才調整產生更大的損失，新政后鑫尊快速做了調整。
他還在博客里表示，這次收縮對企業不是一件壞事，反而是“積極應對，及時應變”，這才是高管對企業長期發展負責的表現。
據悉，鑫尊置地已創辦10年，是北京排名前三的品牌中介公司。劉軍表示，在一個政策后迅速“關店“并不是本事，而是無奈。他還說更想提醒一下同行：“京15條”對市場的影響非常巨大，如果2011年整體市場交易量下滑30%，則意味著30%的企業要出局，因為市場容納不下；是死扛等死，還是及時脫身，有了2008年的前車之鑒，可能大家需要早做決策。
房產中介面臨洗牌
鑫尊置地是北京首家宣布關店的大型中介公司，受市場不景氣影響，也已有中小型中介公司跟進關店。記者在酒仙橋及惠新里等多個地區看到，一些小的中介公司廣告牌還在，但大門緊鎖，屋內辦公物品已搬空。
北京麥田房產副總經理吳存勝分析，“京15條”出臺使2011年成為房產中介行業的“洗牌年”。“京15條”的出臺對部分機制不健全、經營質量不高的中小型中介公司影響很大，尤其是一些中介個體戶，更難生存，將面臨倒閉威脅。但對機制健全、機體健康、誠信服務的知名中介公司來說，這樣的政策調整是難得的挑戰和機遇，只有經得起市場考驗的企業，才能長遠的生存和發展。(記者 袁曉瀾 周曉東)
