新建住房資料將采用網簽數據 可信度明顯增加
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- 時間:2011-2-18 9:19:29 來源:中國廣播網
據經濟之聲《天下財經》報道，在公布新的《住宅銷售價格統計調查方案》之后，國家統計局將于今天發布1月份的統計數據，今后新建住宅的銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不再另作調查。
房價統計的新方案在四個方面做出了改革和調整：調整了房價統計基礎數據的來源渠道，調整了基本分類設置標準，首次增加了定基價格指數，改進了數據發布方式。
上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥表示，網簽數據是實際交易的數據，可信度明顯增加。但是統計數據是否可靠，除了調查方案，也離不開被調查者的密切配合。這就需要對被調查資料的嚴格保密和權利的充分尊重，應該依法加大對瞞報、提供虛假信息等行為的處罰力度。
另外，二手房價格的調查方式屬于非全面調查，樣本規模的大小以及分布直接關系到基礎數據的代表性。國家統計局城市司負責人表示，二手房統計數據要達到銷售量75%以上的規定就是為了確保數據來源的代表性，提高二手住宅銷售價格基礎數據的真實性和準確性。
申銀萬國房地產分析師殷姿分析，新的統計方法對分析數據影響并不大， 1月份數據可能會因為可比性等因素受到一些影響，但是有了基礎數據，就會恢復常態。
上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭認為，新的統計數據在初期過渡階段確實會有可比性的問題，但是新的統計數據采樣更全面、更多樣，也更加真實客觀，對研究房地產運行情況來說更有價值。
根據新方案統計的1月份房價數據將在今天公布，經濟之聲將在第一時間帶給大家最新消息。
