廣州樓市限購令生變 兩套房家庭或可賣一買一
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- 時間:2011-2-10 9:09:49 來源:南方都市報
南方都市報訊 廣州市國土房管局昨日聯(lián)合相關(guān)部門對市內(nèi)在售樓盤和中介公司進行巡查時透露，備受關(guān)注的廣州“落地版”樓市新政細則已經(jīng)報市政府審批，最快近日就將出臺。廣州限購政策也將依據(jù)國家要求調(diào)整，而已有2套住房的戶籍家庭，若賣掉一套房再新買一套，預計不會遭限購。
樓盤推特價房可省10萬
昨日上午，市國土房管局聯(lián)合相關(guān)部門人員展開春節(jié)后房地產(chǎn)市場巡查。南都記者發(fā)現(xiàn)，廣州樓市一片冰冷，很多銷售人員也是剛剛上班。
在海珠區(qū)南洲板塊某樓盤的銷售中心，看客寥寥無幾。“春節(jié)這段時間本來就是淡季，人肯定少。”該樓盤負責人坦言，“很多樓盤都是今天才上班。”據(jù)悉，該樓盤在售均價在2萬元/平方米左右，面積從30到100平方米不等，主售小戶型，兔年春節(jié)期間沒有開展促銷活動，目前銷售情況比預期的好，90平米戶型占了70%左右。據(jù)該樓盤銷售負責人介紹，他們的目標客戶定位中70%是首次置業(yè)的買家，預計限購新政帶來的影響不大。
位于員村琶洲大橋附近某樓盤日前大打優(yōu)惠牌，策劃了“新春成交抽獎”和“買靚屋送大禮”等活動，但看客同樣很少。據(jù)悉，該樓盤均價在4萬-5萬元不等，推出10套特價單位，最優(yōu)惠的一套房源可省10萬元。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤去年12月18日開盤，售出量已達到2/3，由于是商務性質(zhì)小公寓，甚至有客戶會一次性購買4到5套。
從化增城是否限購仍未明
春節(jié)前夕，國家重拳出擊調(diào)控樓市，出臺的新“國八條”要求，2011年各城市人民政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標，將會被問責。
去年10月公布的廣州第二輪調(diào)控細則中明確，除從化增城的其他十區(qū)本地戶籍家庭和常住家庭，最多只可以新購一套房。新“國八條”則要求，對已擁有2套及以上住房的本地家庭、擁有1套及以上住房的外地家庭、無法提供納稅或社保證明的外地家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。也就是禁止了本地家庭購買第三套房。
昨日廣州國土房管局有關(guān)負責人透露，廣州將依據(jù)新“國八條”制定新的限購細則，已有2套住房的戶籍家庭，今后賣掉一套房再新買一套，預計不會受影響。至于從化增城會不會納入限購范圍，則要等細則出臺才能明確。
一手房也將考慮網(wǎng)上公示
“廣州樓市新政細則已經(jīng)報市政府審批，肯定在這個月出臺，快的話就在最近。”廣州國土房管局有關(guān)負責人透露，今后將加大力度抑制投資投機性購房，推出更多限價房；如果開發(fā)商賣房區(qū)域價格偏高，廣州將考慮嚴格執(zhí)行土地增值稅清算。
市國土房管局相關(guān)負責人還表示，雖然“落地版”細則不涉及一手房網(wǎng)上公示的問題，但是廣州將會考慮一手房網(wǎng)上公示，讓市民可以及時知道樓盤信息，知道現(xiàn)在還有沒有房賣，更理智購房。（王衛(wèi)國）
