社科院2011年經濟藍皮書：85%家庭無能力購房
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- 時間:2010-12-7 16:35:11 來源:北京晚報
今天上午，中國社會科學院經濟學部、中國社會科學院數量與技術經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合發布了2011年《經濟藍皮書》。藍皮書指出，2010年我國經濟運行呈現“前高后低”的局面，預計全年GDP增長速度將達到9.9%的較高水平，在保持宏觀調控政策力度相對穩定的條件下，2011年我國經濟仍將保持高位平穩較快增長態勢，GDP增長率預計可達10%左右。
新增貸款可能破7.5萬億
藍皮書指出，如果控制得不好，今年GDP增速有可能超過10%，出現過熱苗頭，可能會對明年的經濟增長造成很大壓力，增加宏觀調控的難度。
值得高度關注的是，我國通脹的壓力在增加。今年CPI在逐季上升，預計全年CPI上漲3.2%;PPI雖然還不高，但也存在上升的壓力。而且，流動性過剩問題并沒有解決，僅今年的新增貸款就可能突破7.5萬億元的預期目標。在今后幾年，流動性過剩始終是造成通脹壓力的主要因素。
其次，消費品價格有可能繼續上升。今年1至9月我國居民消費價格上漲了2.9%，已經逼近3%的預期目標。其中，糧食上漲10.9%，肉禽及制品上漲0.9%，蛋上漲5.8%，水產品上漲7.0%，鮮菜上漲20.2%，鮮果上漲12.2%。今后幾個月，受國際糧價推高和種糧成本上升等因素影響，這些產品的價格還可能保持在高位。
再次，工業品價格有可能繼續上漲。今年我國原油、鐵礦石、成品油和大豆等大宗商品的進口量增加并不多，但是價格增長幅度很大，它們是推動工業品價格上漲的主要因素。另外，國內資源性產品的價格改革、環境成本的上升、職工工資的提高等也會增加企業的成本，推高工業品產品的價格，增強通脹預期。
農民工“低工資”時代終結
藍皮書指出，隨著中國經濟從金融危機中率先復蘇，2010年中國就業增長強勁，呈現諸多新特點，最引人注目的包括“民工荒”、勞資沖突頻發、農民工工資大幅度上漲，以及各地紛紛提高最低工資標準等。
藍皮書認為，民工荒的出現標志著勞動力無限供給特征的消失，暗示了中國經濟發展新階段即將到來。就業的主要矛盾正從總量性向結構性轉變，普通勞動者工資上漲已成必然。
針對目前出現的罷工、富士康職工的過激行為等勞資沖突，藍皮書認為，這是符合發展的規律性現象，是必然發生的，應該被看做一種“成長的煩惱”，不應回避也不可能回避。拒絕用建立勞動力市場制度的辦法，如工資集體談判制度來解決問題，是一種無視勞資沖突客觀存在的鴕鳥策略。
藍皮書也指出了另一個值得關注的現象：自2003年以來，不僅在普通勞動者比重較高的產業，勞動者工資有了較大幅度提高，而且農民工工資也以年增10.2%的速度顯著提高，尤其是農業中雇工的工資則以更快的速度上漲。
調控放松樓市可能反彈
藍皮書指出，2010年是我國房地產的調控之年，中央政府對房地產的調控成效顯著，開發商囤地現象得到了初步遏制，利用貸款投資和投機住宅的需求也得到了初步控制。房價漲幅從2009年的25%左右，預計可能下降到2010年的15%，比上年下降10個百分點。
同時，藍皮書也指出，2010年房價上漲速度雖然大大放慢，但仍高于城鄉居民收入增長速度。而且，值得引起重視的是，房價收入比高位運行，而且略有惡化。按照目前的收入比水平，直接后果就是,85%的需購買新住宅的城鎮居民家庭都無力購買。
此外，藍皮書還特別強調指出，房地產宏觀調控政策絲毫不能放松。明年房地產經濟及房價走勢，主要取決于政府調控房價的決心、政策的組合方式，以及改革的力度。一種可能是陷入價格上漲與暴漲之間的惡性循環。如果調控放松，房價將會報復性反彈，價格可能上漲20%至25%。另一種可能是房價略有下降或者溫和上漲。
