深圳二手房價格下降范圍擴散
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- 時間:2010-5-23 9:35:34 來源:中國證券網-上海證券報
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隨著成交量的持續萎縮，二手房價格下降的范圍開始擴散。據二手房中介機構提供的數據顯示，目前出現降價的樓盤占總量的16%。大戶型、豪宅因為投資客購買居多，所以其下降幅度也超過了小戶型。
樓市新政出臺后，二手房成交量巨幅下挫。深圳中原最新內部成交數據顯示，新政出臺后一個月成交量為3.6萬平方米，環比新政前一月下降了近90%。
而在經歷近一個月的觀望后，資金緊張的投資客開始試探性的降價。安居客網站的數據顯示，在全市3500多個樓盤中， 有近600個樓盤的二手房掛牌價格環比4月份出現下跌。下降占比達到16%。據排行榜顯示，放盤價最高跌幅達19.5%。
而大戶型和豪宅的下降幅度也超過了中小戶型。安居客網站的排行顯示，近600個報價下跌的樓盤中，大戶型項目明顯居多。包括深業新岸線、圣·莫麗斯、南海玫瑰園、半島城邦等等知名的大戶型樓盤也赫然在列。
中原大梅沙店的張姓員工向記者介紹到，東海岸一套213平方米的聯排別墅現在售價為880萬，算上贈送面積一共有近500多平方米。
“就在上個月該客戶還是要賣1200萬，目前同戶型的房子售價也還是在1200-1400的區間。現因為該投資客急于出手，所以降了300多萬。”張姓員工表示，這主要因為新政出臺后，這些投資客的供房成本增加，大幅降價套現是為了緩解資金壓力。
業內分析認為，隨著二手房價下降范圍的繼續擴散，一手房也將出現明顯的松動。
