北京4月房價漲21.5% 漲幅遠超全國平均水平
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- 時間:2010-5-12 9:36:59 來源:中華工商時報
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國家統計局11日公布的數據顯示，4月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%。其中，北京房價同比漲幅達到21.5%，位列全國第五。同時這個數字也創下了北京房價同比漲幅新高。北京房價自去年三四月份以來持續飆升是不爭的事實，然而在政府的一再調控下，漲幅達到21.5%著實讓人吃驚。
據北京中原市場研究部統計數據顯示，5月上旬，北京商品房現房住宅成交總量下跌了七成。而非政策類的期房成交量也下跌了52.8%。但是成交價格繼續上漲，單價全部超過每平方米16000元，價格依然上漲了6%，這令很多人感到失望與恐慌。
有數字表明，今年前4個月，全國房地產開發企業房屋施工面積26.46億平方米，同比增長31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%。全國房地產開發企業完成土地購置面積9183萬平方米，同比增長26.4%，土地購置費1912億元，同比增長66%。這些數字預示，將有可能有大量房源入市，緩解供需矛盾。
分析人士認為，這次房價下跌完全是由政策調控導致的，在需求被大量抑制、銀根緊縮的情況下，預計將有不少開發商會選擇低價出房，回籠資金。但也會有部分開發商因看空市場而選擇停工緩建。5月份開始房價或將逐漸步入下行軌道，環比出現負增長，同比漲幅趨緩。但是不能忽視4月份居民消費價格CPI同比上漲2.8%，工業品出廠價格PPI同比上漲6.8%。CPI上漲預期、原材料的價格上漲、房屋總需求量仍大量存在、流動性過剩等許多因素都成為房價下滑的阻礙。（陸昀）
