2019貴陽房交會離我們的腳步越來越近，房交會作為貴陽房地產(chǎn)第一盛會，它的發(fā)展歷程很多市民只是略知一二，但了解的不系統(tǒng)全面。自1994年貴陽房交會首次創(chuàng)辦以來，貴陽房交會已經(jīng)成功舉辦了21屆，見證了貴陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展，更折射了這座城市的巨大變化與發(fā)展。應(yīng)大家的要求，這里小編把貴陽房交會的發(fā)展歷程介紹一下，通過回眸，大家可以更深刻體會到房交會在貴陽房地產(chǎn)發(fā)展歷程中的重要地位。

　　舉辦地點(diǎn)硬件條件不斷提升

　　據(jù)檔案資料顯示，1994年5月18日至20日，貴陽市首屆房地產(chǎn)交易大會在省博物館舉行。主辦單位是省建設(shè)廳、市房管局、市國土資源局，承辦單位是市房地產(chǎn)交易所、市產(chǎn)權(quán)處。有37個單位參展，參觀人數(shù)10萬人次。在這屆會上還舉行了幾個大活動：“安居工程”房屋購房權(quán)搖號會、國有土地使用權(quán)拍賣會等。開幕時，時任貴陽市委書記李萬祿等市領(lǐng)導(dǎo)出席開幕式，可見其規(guī)格之高。

　　1996年6月貴陽市房地產(chǎn)交易中心落成暨房地產(chǎn)交易展示籌備會在房地產(chǎn)大廈舉行。1996年8月，貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處遷入房地產(chǎn)大廈。“貴陽市1996年和1997年的房地產(chǎn)交易展示會都在這里舉行，”吳萍回憶說，如今，房地產(chǎn)大廈已經(jīng)拆除，這段關(guān)于房交會的記憶只能留存于人們的腦海里。

　　在2000年至2010年這段時間，貴陽房交會主要是在省展覽館舉辦。當(dāng)時貴陽能夠舉辦大型展會的地方除了省展覽館，還很難找出第二個符合辦展條件的地方。但是省展覽館建于1970年，受當(dāng)時規(guī)劃設(shè)計(jì)的限制，隨著房交會參展樓盤的增多，對展出效果的影響凸顯。直到2011年，位于觀山湖區(qū)的貴陽國際會議展覽中心建成投入使用，這樣的局面才徹底改變。2011年9月2日至4日“2011貴陽房交會”就在此舉行。寬闊的場地和配套服務(wù)，軟硬件的大幅度改善，這屆展會展出規(guī)模和參觀人數(shù)均創(chuàng)新高。此后，每年的貴陽房交會舉辦地點(diǎn)都固定在這里，舉辦時間也固定在8月到10月之間，貴陽房交會逐步規(guī)范下來。

　　從省博物館——貴陽市房地產(chǎn)交易中心——省展覽館——人民廣場——貴陽國際會議展覽中心，25年間，貴陽房交會舉辦地點(diǎn)多次改變，直到2011年貴陽國際會議展覽中心建成投入使用后，貴陽房交會的舉辦地點(diǎn)才固定下來。“由于貴陽房交會規(guī)模的擴(kuò)大，原有場地的硬件條件不能滿足展會的需要，所以，舉辦地點(diǎn)只能不斷變化，當(dāng)時找不到合適的場地，有時就兩年舉辦一屆。”曾到首屆會場參觀的市民周先生，回憶起貴陽房交會的舉辦歷程仍歷歷在目。

　　開發(fā)商逐步重視房交會的宣傳推介作用

　　貴陽房交會在創(chuàng)辦之初，是作為一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易展示平臺。房交會25年的發(fā)展歷程，見證了貴陽樓市的興衰起伏。每年貴陽樓市的最新動態(tài)和行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展趨勢都會在房交會上體現(xiàn)出來。所以，房交會成為貴陽樓市的風(fēng)向標(biāo)。

　　“剛開始的幾屆房交會，開發(fā)商也就是將沙盤抬到展會現(xiàn)場，派幾名置業(yè)顧問接待，形式比較簡單，”原貴陽日報房地產(chǎn)周刊主任陳新明曾參與多屆貴陽房交會的組織宣傳工作。他說，貴陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，市場形勢并不好，買房對于市民來說是一件需要反復(fù)考慮比較的大事，所以開發(fā)商的壓力都很大，每次房交會對開發(fā)商來說，都是一次增加銷售的機(jī)會，每一家企業(yè)都用盡心思去設(shè)計(jì)參展活動方案，想方設(shè)法留住購房者，吸引購房者。

　　“從2007年開始，開發(fā)商在房交會上的營銷和吸引人氣的活動越來越多，文藝表演、抽獎、明星助陣等層出不窮”，曾在多家房企擔(dān)任銷售工作的陳勇說，印象最深的是，2008年10月在貴陽展覽館舉行的房交會，智誠房開將剛剛獲得2008北京奧運(yùn)會拳擊金牌的鄒市明請到房交會現(xiàn)場與市民面對面交流，眾多市民熱情高漲，紛紛前往一睹奧運(yùn)冠軍的風(fēng)采，智誠展位被圍得水泄不通，那一屆，智誠的營銷取得很大成功，智慧龍城成為貴陽的明星樓盤。

　　2015貴陽房交會展期正值中秋佳節(jié)，為營造喜慶的節(jié)日氣氛，直徑8.88米、重約9噸的巨型月餅在房交會上一經(jīng)亮相，立即成為了“重磅明星”。當(dāng)時，家住中天會展城的市民鄭女士專程帶上80高齡的母親，和孩子們一道在月餅展示現(xiàn)場照了一張四世同堂全家福，即時發(fā)送到微信上，立馬獲得點(diǎn)贊無數(shù)。在房交會最后一天，組委會將把巨型月餅切分成近萬份，參展市民憑月餅分享券現(xiàn)場領(lǐng)取了月餅。

　　2013年以后，微信逐步普及，在房交會現(xiàn)場，開發(fā)商們主推新媒體營銷。開發(fā)商招來的拉客看房的“小蜜蜂”少了，“小蜜蜂”隊(duì)伍里的大媽少了，企業(yè)推廣的宣傳資料少了，樓盤推介的美女少了，而采用了當(dāng)下更流行的新媒體營銷推介，“互聯(lián)網(wǎng)+”的影子在房交會現(xiàn)場無處不見。2016年開始，組委會推出VR看房活動。在房交會現(xiàn)場，市民除了能戴上VR眼鏡看房之外，大家還可以通過電腦，多屏看房。在一個平面電腦顯示器上，能看到各種角度的房型圖片。隨著鼠標(biāo)的移動，房屋各種視角的全3D效果圖都能呈現(xiàn)出來。

　　房交會為市民購房提供最佳平臺

　　貴陽房交會帶給貴陽市民購房觀念的變化，也是顯而易見的。1998年，國務(wù)院出臺了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)制度改革加快住房建設(shè)的通知》，正式宣告了福利分房時代的結(jié)束，商品房開始進(jìn)入尋常百姓的視野。此后，每年房交會上，除了開發(fā)商，政府各職能部門也都在現(xiàn)場設(shè)置展位，提供住房貸款、相關(guān)房改政策咨詢等服務(wù)，引導(dǎo)市民逐步改變固有住房觀念，新的購房觀念開始形成。

　　近年來，隨著各種傳播渠道的增加，貴陽房交會已不僅僅是開發(fā)商銷售樓盤的平臺，房交會的展示作用、為行業(yè)搭建交流平臺、向省內(nèi)地州市和周邊省份推介貴陽的作用越來越大。

　　2012年開始，每年房交會上的承辦單位都是貴陽市住建局和貴陽日報傳媒集團(tuán)，雙方發(fā)揮自身優(yōu)勢，將房交會的成功做法發(fā)揚(yáng)光大，同時與時俱進(jìn)，不斷為房交會注入新內(nèi)容新理念，實(shí)現(xiàn)了貴陽房交會的長盛不衰，房交會成為名副其實(shí)的每年一屆的行業(yè)盛會。

　　房交會辦展堅(jiān)持市場化運(yùn)營

　　在房交會辦展上，堅(jiān)持市場化運(yùn)營方式，實(shí)現(xiàn)展會專業(yè)化逐漸占據(jù)主導(dǎo)地位。每年一次的房交會還融入了商業(yè)運(yùn)作理念，創(chuàng)新了房地產(chǎn)促銷手段。以往由政府包辦的房交會現(xiàn)在則以企業(yè)為主，實(shí)行市場化運(yùn)作，展會由專業(yè)展覽公司進(jìn)行承辦。房交會實(shí)行專業(yè)化、規(guī)范化的運(yùn)營模式，使展會宣傳、場館布局和展會保全更加專業(yè)化和規(guī)范化。運(yùn)用市場化運(yùn)作的方式辦理展會，使得房產(chǎn)管理部門能夠有足夠精力專心研究市場和提供更好的政策服務(wù)，也給專業(yè)展覽公司提供了發(fā)展的機(jī)會，更讓百姓能夠欣賞到耳目一新的展會現(xiàn)場。

　　隨著貴陽城市影響力擴(kuò)大，近年來，貴陽房交會所發(fā)揮的作用已經(jīng)不僅局限在本地，還對貴陽周邊城市起到了拉動和輻射的作用，每屆房交會都會吸引大量外埠市民的目光。根據(jù)這一變化，貴陽從2013年開始，房交會組委會組織貴陽本地樓盤赴省內(nèi)各州市和長沙、廣州、重慶等周邊城市巡展推介，不僅樹立了貴陽城市新形象，還展示了貴陽房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)采，更擴(kuò)大貴陽房地產(chǎn)市場對省內(nèi)地市的影響，為貴陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展廣闊的銷售空間。

　　貴陽房交會作為貴州房地產(chǎn)展會市場的金字招牌，已經(jīng)擁有了很高的知名度和強(qiáng)大的公信力，在2018年度中國展覽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報告中，133個細(xì)分行業(yè)項(xiàng)目按展覽面積排名，貴陽房交會在全國房地產(chǎn)業(yè)中排名第三。

　　“25年來，房交會一直緊跟時代前進(jìn)步伐。在貴陽搞房開的主要企業(yè)，幾乎家家都會參加房交會，因?yàn)檫@個平臺包含的意義和價值太多。社會各界可以通過房交會的情況了解貴陽房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢動向，”2019貴陽房交會組委會負(fù)責(zé)人說，新形勢新要求，對房交會的主辦者提出了更高的要求，今年房交會將于8月16日開幕，目前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)入了沖刺階段，這一屆仍然有很多亮點(diǎn)，一定會帶給各界更多的驚喜，通過各方努力，這一貴陽房地產(chǎn)業(yè)界的品牌盛會會辦得越來越好!

　　記住喲~

　　距離2019貴陽房地產(chǎn)交易展示會開幕

　　僅剩3天