1月19日，記者采訪了參加遵義市政協四屆四次會議的委員曾輝，她在提案中提出的遵義經濟適用房不“經濟”，語驚四座。

　　遵義經適房位置偏價格不“經濟”

　　曾輝說，通過調查，2010年，遵義經適房的價格在2100元至2200元之間徘徊，而同一時期商品房的價格在3000元至3500元之間徘徊，需要注意的是，經適房所處的地段相對較偏，如2010年修建的經適房小區“錦泰花園”，地處遵義海風井城郊接合部，周邊環境也較差，而前述價格的商品房所處地段相對繁華，如2010年修建的“天賜花園”，地處中心城區。

　　考慮到增值和生活便利等因素，某種程度上，地理位置決定了房屋的價格。曾輝說，經適房和商品房的地理位置沒有可比性，且經適房建設用地是行政劃撥，免交行政事業性收費和政府性基金，充分享受了優惠政策，而和商品房的價格懸殊900元至1300元，這無論如何都令人費解。

　　為了進一步探究經適房的不“經濟”，曾輝就此還調查了業內建筑商。她獲知，2010年，遵義電梯樓(帶門窗)的成本價在1000元/平方米左右，到去年，成本價不過才漲至1500元/平方米左右。可想而知，經適房的成本價就更低。曾輝說，商品房繳納了相關稅費，按照市場規律追求利潤最大化無可厚非，而成本顯示，經適房違反了“只能按成本價銷售”、“不得高于核定價格的3%”的規定。

　　周邊配套設施基本處于空白

　　根據遵義市的相關規定，家庭年收入低于2.5萬元及無房戶、人均住房建筑面積低于20平方米的家庭，可享受經適房。曾輝說，這樣的家庭，在遵義中心城區不是一個小數，經適房可謂供不應求，正因為如此，相關部門采取了登記、排隊、搖號等一系列措施。不可理喻的是，近年來，經適房竟然也像商品房一樣打起了促銷廣告。她親眼所見，位于遵義泥橋駕校附近的經適房“星源小區”，一直在遵義市公交車“移動聯播”打視頻促銷廣告。

　　“問題不僅于此，經適房在交通、醫療、教育、生活配套設施等方面基本處于空白。”曾輝說，如地處遵義海風井的“錦泰花園”，由于地理位置較偏，乘公交車、出租車都不方便，附近也沒有醫院，連農貿市場和商場都沒有，附近也沒有小學和中學，而其余經適房小區如“未來之家”、“南秀家園”等，條件和“錦泰花園”不相上下。

　　曾輝說，經適房是安居工程、惠民工程、親民工程，但現在看來，有些“變味”。她建議，遵義中心城區在改造建設中，要劃出一定面積作為經適房建設用地，為了節約建筑用地，可向高層發展，不要因為“經濟適用”而將之“廉價地處理在偏僻之地”，即使城區中心地帶確無建設用地劃撥，只能選擇城郊接合部，也要完善相關配套設施，讓住戶們真正安居樂業。

　　此外，針對經適房不“經濟”的問題，曾輝更呼吁紀檢監察部門介入牽頭核查，嚴懲違規行為。(孟錦群 劉鴻)