本網(wǎng)訊 近日，凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地稅分局在土地增值稅清算中，對一房地產(chǎn)開發(fā)公司要求退稅3萬余元的清算結(jié)果進行納稅評估，評估查出該房產(chǎn)公司應(yīng)補繳稅款54.77萬元，糾正了其清算結(jié)果。

　　原來，該房開公司按照凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地稅分局的要求，對所開發(fā)的項目進行了土地增值稅清算，同時提供了清算材料并出具了中介機構(gòu)的鑒證報告，申報結(jié)果為稅務(wù)機關(guān)應(yīng)退稅3萬余元。

　　針對這一情況，凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地稅分局將該納稅戶列入納稅評估對象。通過深入企業(yè)檢查財務(wù)資料、憑證，終于發(fā)現(xiàn)了玄機。

　　原來，該企業(yè)利用政策的不明確性，未立足于真實的財務(wù)成本，將第三方注冊造價機構(gòu)的評估成本作為建筑安裝成本，同時也未按州地稅局要求對建筑安裝單位成本歸集實行可售面積分?jǐn)偦虿捎脤痈呦禂?shù)分?jǐn)偟姆椒?對開發(fā)過程中采用甲供材方式取得的材料發(fā)票作為建安發(fā)票沖抵成本。找準(zhǔn)問題后，該局納稅評估分局及時與企業(yè)代表進行溝通，并對涉及到的稅收業(yè)務(wù)及政策進行了詳細(xì)講解和輔導(dǎo)，最終該該公司法人及股東都形成納稅共識，按照稅收法律、法規(guī)，積極納稅。

　　據(jù)悉，通過對該公司納稅評估，共計查補稅款547736.52元。其中，土地增值稅查補411481.65元，其它欠稅查補32950.58元，發(fā)票查補欠稅103304.29元�，F(xiàn)該公司已將欠稅全部申報入庫，納稅評估工作取得了明顯成效。( 冉 旭 蔣建民)