原標題：波蘭政府推出房貸新政 資助年輕人買房

　　國際在線消息(記者 趙遠方)：日前，波蘭政府推出了一項購房法案，對沒有房子的年輕人給予購房補貼，以幫助他們實現買房子的夢想。這項法案名叫“年輕人住房計劃”。波蘭政府目前已經制定完成了這項法案的具體框架，只要得到議會的批準，將從2014年開始實施。

　　根據計劃，波蘭政府將投入32億茲羅提，也就是大約60億元人民幣的資金，來幫助沒有房子的年輕人購買住房。只要是不超過35歲的年輕人，并且有意在一級市場購買自己居住的第一套住房，都可以得到這項計劃的資助，其中沒有子女的夫婦或者單身青年可以得到相當于房價10%的國家住房補助;有孩子的夫婦可以得到15%的房價補助;如果夫婦在購房之后的5年內生第三胎或者第四胎，還可以再得到相當于房價5%的追加補助。當然，波蘭政府對這套住房的面積也有相應的規定，不能太大，住房面積應該在50-75平米之間。這套房屋也不能出租或買賣，只能由購房者個人或與配偶居住。如果有別的家人一起居住，也不符合規定。而且，由于房屋面積不大，所以也不太可能住進更多的家人。

　　波蘭政府出臺這項政策的主要原因還是為了拉動房地產市場，提振經濟。從12年開始，歐洲債務危機開始越來越深地影響到波蘭經濟的發展，此前一直保持穩健增長的波蘭經濟增速開始大幅放緩，預計今年經濟只能微弱增長1.2%。由于向歐盟國家的出口受到歐債危機的嚴重打擊，所以波蘭政府只能通過提振內需來拉動經濟，而房地產業是其中的重點。但在目前的經濟情況下，雖然波蘭的房價比2008年下降了20%-30%，但民眾的購房熱情仍然不高。特別是年輕人，由于收入水平不高，生活壓力大，很多人都沒有足夠的儲蓄來購買房子。波蘭政府推出這項政策，一方面是幫助年輕人實現購房的夢想，另一方面也是借此來推動地產業、以及整個波蘭經濟的復蘇。

　　據悉，這項政策將持續5年,預計將有11.5萬符合條件的波蘭人能從中受益。波蘭的總人口是3800萬，年輕人大約700多萬，所以受惠人群占的比例并不少。對于那些有購房意愿，但是缺乏購房資金的年輕人來說，這項政策確實是雪中送炭。不過，這項政策對房屋的面積和居住的人有嚴格的規定，如果要享受政府的補貼，只能購買50-75平米之間的房子，而且也不能和配偶之外的家人同住。而在歐洲，很多人更愿意住在帶有花園和車庫的大房子里，所以能有多少人愿意為了享受政府的補貼，而接受其中的限制，還是一個未知數。

　　另外，這項政策能否提振房地產市場或者起到遏制炒房行為平抑房價的作用，目前都還言之過早。因為這項政策總共拿出的資金是32億茲羅提，對波蘭整個的房地產市場來說，這些資金只是杯水車薪，只有有效地調動起更多的民間資金，才能對波蘭整個的房地產市場產生較大的影響。