——2013中國(成都)商業內街高峰論壇紀實

　　供需集中爆發 問道一席難求

　　由成都商報主辦，成都市中小企業協會、四川好搭檔精英俱樂部協辦的“崛起的第三代商業地產———2013中國(成都)商業內街高峰論壇”在明宇金融廣場隆重舉行。本次論壇吸引了來自成都及周邊城市的80家重量級商業地產開發商攜帶旗下項目入會，同時還有100多個商家積極參與。由于論壇受到來自川內投資者的廣泛關注，不少參與者甚至從綿陽、西昌等二級城市趕往現場。原本計劃坐席150人的大廳，不斷臨時加座，最終擠進300余人。

　　專家 VS 開發商 VS 商家 犀利對話頻出現

　　在本屆論壇上，中國商業地產聯盟秘書長王永平、四川省商業地產聯盟秘書長冉立春、明宇集團總經理劉建忠、藍光地產總建筑師郭震、成都紅旗連鎖董事長曹世如、萬達成都公司副總經理袁林、成都龍湖商業總經理陳虹、成都伊藤洋華堂副總經理金曉蘇等業界精英，從成都商業地產發展趨勢、商業內街走紅原因、商業內街運營模式、商家對商業項目選擇等方面發表了既專業又具備很強實用性的主題討論。

　　“做商業地產，需要敏銳的專業判斷， “本次論壇特邀專家、中國商業地產聯盟秘書長王永平這樣說道。他還特別舉了個例子：“之前明宇集團董事長張建明先生跟我閑話一個項目，明宇原本準備到一個具有巨大市場潛力的地方運營五星級酒店，但是在最后一輪評估后選擇退出，原因是通過一些渠道得知，那個地方已經有6家五星級酒店確定進入了，最終明宇寧愿放棄。所以，做商業地產不能盲目上馬，不但要看到現在好的市場，還要對未來市場是否飽和做一個預判，明宇集團顯然就擁有非常專業的判斷力。”

　　商業地產界黑馬 酒店+地產，締造明宇時速

　　“不可否認，明宇雖然擁有穩健而快速的成長，但依然是商業地產界的”年輕人“。這是明宇集團代表嘉賓劉建忠在論壇上的開場白，同時闡明了明宇面對贊譽，依然擁有清晰頭腦在判斷，也正如明宇近幾年在市場上的表現——自信、堅定，即使面對眾多港外資巨頭也毫不退讓。

　　這段業內外資深人士至今還在傳揚的美談，起源于08年，當時，名不見經傳的明宇集團擊敗眾多港外資巨頭，一舉拿下東大街2個地塊，成為東大街唯一擁有兩塊地的四川本土民族企業。

　　5年時光轉瞬即逝，當年制定的戰略布局，已初見成效。“酒店+地產，雙核驅動”的商業地產模式，助力明宇穩健而快速地在全國開疆拓土;而 “自建、自持、自營、自有品牌”的經營模式，則讓明宇另辟蹊徑開創了商業地產的新藍海。

　　從領先，到領袖 明宇不懼，勇于擔當

　　“特別感謝明宇集團對此次高峰論壇的大力支持，進行場地及資金提供。” 論壇接近尾聲的時候，主辦方對明宇進行了誠摯致謝，而這已經是明宇今年不知道第幾次為專業論壇提供支持了。

　　促成這種現象的背后原因，不僅僅是明宇集團迫切想將專家、同行、市場聚集起來，進行深度對話，以謀求更精準的發展;更緣于明宇在行業、市場逐漸確立的領頭羊地位，所必須對應付出的責任擔當。

　　這種擔當，還反映在明宇近年投向市場的作品中——

　　明宇金融廣場，不僅是東大街地標，更是全球500強落戶蓉城首選。同樓一體，不僅帶來如云頂會所、空中泳池、國際會議中心、白領餐廳、高端SPA等商務配套，還實現酒店直接服務整棟大廈——為入駐500強企業提供五星級酒店專屬，24小時G.O貼身管家服務。

　　明宇大廈，坐落在成都城南150畝市政公園中，占據了江灣資源，同樣是超五星明宇豪雅飯店與超甲寫字樓、眾多高端商務配套一站同樓。

　　新疆喀什明宇廣場，喀什政府確定的1號工程，總占地828畝，規劃總建筑面積180萬平方米，集五星級酒店、甲級寫字樓、精品購物中心及特色風情商業街、高層商住樓群于一體。

　　還有長春明宇廣場、西雙版納、都江堰等項目在建，全部為城市區域地標項目。同時，明宇集團也形成了獨有的“精品城市綜合體、復合城市綜合體、旅游度假型綜合體”三類產品，以“酒店+地產，雙核驅動”的戰略體系。

　　最后，主辦方發送了由成都商報制作的成都首份商業地產供需報告《內街走紅》，引起了商家、投資者的爭相收藏。這個收獲業內外人士關注及好評的報告，收錄明宇集團旗下南充明宇廣場的分析。

　　南充明宇廣場坐落于南充高坪區，是嘉陵江邊的復合城市綜合體，占地115畝，總建面45萬方，是市政規劃打造的商業副中心，令萬科等業內一線開發商紛紛進駐，連北京王府井百貨、沃爾瑪等大型商超都已確定落戶。

　　論壇結束后，在場不少投資者都表露出了對南充明宇廣場的強烈興趣，而明宇集團也因為此次高峰論壇，獲得了更多業內外人士的了解與肯定。