由貴陽市政府主辦、市法制局和住建局承辦的《貴陽市房屋租賃管理辦法》宣傳活動7月7日在筑城廣場進行。《管理辦法》明確，房屋租賃合同生效、變更、終止、續租、轉租等都需要辦理備案手續，陽臺、廚房、衛生間不得出租，否則將受到相應處罰。

　　據了解，《貴陽市房屋租賃管理辦法》中有不少新內容，適用范圍從國有土地擴大到農村集體土地上的房屋租賃行為，填補了在城郊、農村租賃房屋監管的空白，并且明確了房屋租賃實行登記備案制度。規定房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同生效之日起15日內，到房屋所在地的區、縣(市)住建主管部門或者管理機構辦理房屋租賃登記備案手續。房屋租賃合同變更、終止、續租、轉租以及房屋租賃登記備案證明遺失的，應當在5個工作日內，辦理相關的登記備案和補領手續。

　　《管理辦法》還明確，不辦理房屋租賃登記備案手續的，個人處500元以上1000元以下罰款，單位處3000元以上1萬元以下罰款。不按原設計的房間為最小出租單位出租，或者將廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室出租給人居住的，個人處1000元以上5000元以下罰款，單位處5000元以上3萬元以下罰款。偽造、變造、涂改、轉借、騙取或者買賣房屋租賃登記備案證明的，個人處200元以上500元以下罰款，對單位處500元以上1000元以下罰款。

　　市住建局負責人介紹，辦理房屋租賃合同備案后有諸多好處，租房者有優先購買權、房東換人也有權續租，受到法律保護可以對抗第三人，同時擁有解除租賃合同的主動權等。(楊貴蘭 孔鋒)