格蘭.十二號大院由凱里市格蘭房地產開發有限責任公司開發建設，位于凱里市風情大道6號。總建設用地面積為143588平方米，總建筑面積為425618.79平方米。根據《中華人民共和國招標投標法》、國務院《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》以及凱里市相關政策法規，現決定采用公開招標并對投標申請人進行資格預審的方式選聘該項目物業管理單位。

　　現將有關事項公告如下：

　　1. 招標單位

　　凱里市格蘭房地產開發有限責任公司。

　　2. 標的

　　凱里市格蘭.十二號大院商住綜合小區前期物業管理。

　　標的說明：

　　本項目建造的物業類型為：多層住宅、高層住宅、聯排別墅、獨立別墅、寫字樓、酒店公寓、商鋪商住綜合小區。

　　物業坐落位置：凱里市風情大道。

　　地塊四至范圍：東至博南高級中學;西至森林公園及嘉瑞禾五星鉑金度假酒店;南凱里民族風情園;北至凱里市民族體育館和人民政府行政中心。

　　本項目總用地面積143588平方米。

　　本項目總建筑面積425618.79平方米。其中：住宅總建筑面積193811.84平方米，非住宅總建筑面積231806.95平方米(包括地下建筑面積)。

　　本項目的建筑密度為25.5 %;綜合容積率 2.65%;綠化率39.7%;。

　　本項目規劃建設機動車停車位1867個，其中地下車位1095個;花園洋房車位289個;別墅車位98個;商業裙樓車位385個。

　　本項目已于 2011年 10 月開工建設。整個建設項目計劃于2015 年第四季度全部建成并交付使用。

　　備注：上述相關數據僅供參考，最終以政府核定數據為準。

　　項目委托管理期限至小區成立業主大會并另行簽訂新的《物業管理服務委托合同》自然終止。

　　由于本項目尚在建設期間，各投標申請人應充分理解上述招標信息在投標截止日前會發生的變化，在這種情況下，投標僅面向資格預審合格且能滿足變更后要求的投標人。

　　3. 招標對象

　　有工商注冊登記，具備本小區物業管理資質的物業管理企業;

　　符合以上條件并欲參加投標的物業管理公司，務請準備資格預審材料并接受資格預審，資格預審材料包括：公司營業執照、物業管理企業資質證書、企業簡介、管理業績(主要提供投標單位獲得的所有的物業管理優秀小區和建設部物業管理示范小區項目的名稱、地址、聯系人以及獲獎證書復印件)、《資格預審申請書》和《現場考評物業管理項目推薦表》(《資格預審申請書》和《現場考評物業管理項目推薦表》需使用統一格式，《資格預審申請書》需加蓋法人代表章及公章。

　　4. 資格預審條件：

　　(1)具有類似項目管理經驗;

　　(2)招標人考察報名企業符合招標人要求。

　　5. 投標單位入圍辦法

　　當報名單位超過5家，并且都符合資格預審條件時，由招標方通過考評和擇優方式選擇3～5家入圍投標單位參加競標，并正式向入圍單位發出書面的參加投標通知。

　　6. 資格預審合格通知發出及購買招標文件的時間與地點：(此為暫定時間，實際以電話通知為準)

　　招標人定于2012年11月20日向通過資格預審的報名單位發出投標資格預審合格通知書，(未通過資格審查的報名企業，招標方將書面告知預審結果)。凡收到通知書的投標單位請按通知書指定的時間、地點購買招標文件。(具體方法、內容詳見：《投標資格預審合格通知書》)

　　7. 本項目物業服務收費采用包干制結算形式。住宅建筑面積每平方米每月的物業服務收費投標報價并不以低價為優，物業服務要求參照凱里市物業管理相關政策和規定相適應的要求。

　　8. 愿意參與投標的企業請于2012年11月17日上午10：00至2012年11月19日下午3：00前往凱里市金泉變電站西南側(博南中學)格蘭行政辦公樓6樓參加報名。報名時請向招標方遞交上述全部“物業管理投標資格預審材料”一套。

　　招標方聯系人：楊主任　　電話：0855--8219066

　　招標方：凱里市格蘭房地產開發有限責任公司