北京住建委將建租房信息平臺

    免費提供租賃房源核驗 實現(xiàn)官方平臺上簽合同

    針對人大代表提出的建立二手房租賃信息平臺的建議，北京市兩會期間，市住建委回復稱，本市正加快建設租賃信息平臺，屆時，市民登錄網(wǎng)站即可查詢到經(jīng)過房管部門核驗的真實可靠的房源租賃信息；中介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發(fā)布信息；同時，租賃雙方可直接在網(wǎng)絡上簽訂合同，還可以辦理租賃合同備案。

    ■代表建議

    公共平臺可平抑房租

    市人大代表衛(wèi)愛民表示，目前房屋租賃市場較為混亂，租賃信息比較混雜，一些網(wǎng)站虛假和重復的房源信息較多，沒有一個統(tǒng)一的監(jiān)管和信息平臺。從德國等發(fā)達國家的經(jīng)驗來看，可以通過建立一個公共信息平臺的方式，不但能減少中介費用，穩(wěn)定租賃市場價格，政府也可以由此控制一定比例的租賃住房，通過政府平臺統(tǒng)一躉租用于保障性住房房源。

    衛(wèi)愛民建議，在北京市也統(tǒng)一建立一個有公信力、房源可靠、信息公開透明的租賃住房公共信息平臺，將房屋租賃信息在平臺上予以整合，便于市民租房時查找真實有效房源；同時，可以通過信息平臺對保障性住房的出租信息進行監(jiān)管，對于擅自出租保障性住房的現(xiàn)象一有發(fā)現(xiàn)立即清退；還可以通過此平臺掌握一定數(shù)量的較為穩(wěn)定的租賃住房房源，作為保障性住房房源籌措的方式之一，并對部分房源通過躉租的形式用于保障特定人群。

    平臺要解決的基本問題是，供需雙方直接見面，沒有中間環(huán)節(jié)，較為可靠，減輕租房人負擔；穩(wěn)定租期；建議政府制定合同示范文本，供當事人使用。

    ■官方回應

    正積極推進建設平臺

    市兩會期間，市住建委回復人大代表時表示，目前正在完善相關政策，平臺的建設工作正在積極穩(wěn)步推進之中。

    據(jù)了解，根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》的要求，同時參考各方面意見，市住建委在多次調(diào)研和已有二手房交易平臺的基礎上，將研究建立全市存量房租賃信息平臺。

    市住建委相關負責人表示，建立存量房租賃信息平臺后，房屋所有人可以在房屋租賃信息平臺上申請免費刊登出租房屋信息，通過房源真實性審核后，對外公示房屋位置、面積、租金、租期等相關信息，成交后在平臺上簽訂房屋租賃合同。同時，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構均須在網(wǎng)絡平臺上備案，房屋所有人可以選擇委托備案的經(jīng)紀機構進行租賃交易，也可自行成交。（記者孫雪梅）