近年來，從江縣把廉租住房建設作為一項重要的民生工程來抓，加大投入，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一大批廉租住房即將投入使用。為規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房管理，今年該縣出臺了《從江縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房管理實施意見》(以下簡稱“意見”)，加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房管理，以保證城鎮(zhèn)居民低保無房戶、困難住房戶能夠住上廉租房。

　　意見規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房管理由縣住建局委托所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一管理(丙妹鎮(zhèn)除外)。縣住建局為主要管理部門，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房實行監(jiān)督管理，每季度對鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房進行監(jiān)督督查一次。

　　意見明確了住房保障范圍、條件及對象為：凡具有從江縣常住城市居民戶口，家庭人均純收入低于當?shù)刈畹凸べY的1倍以下的無房戶或住房困難戶。除此之外，享受撫恤補助的重點撫恤對象，特困職工，急需救助的孤、老、病、殘無房家庭，優(yōu)先進行廉租住房保障。

　　意見對廉租住房的申請作了明確要求:由申請家庭的戶主作為申請人，提供相關資料交由縣住房保障辦備案。一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或單位出具的收入證明;二是申請家庭成員所在單位或居住街道居委會出具的現(xiàn)有住房狀況證明;三是申請家庭成員身份證和戶口薄;四是需要提交的其他證明材料。

　　意見還對鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障戶的確定進行了明確，實行“三審兩公示一備案”即對象戶提出申請，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地進行初審，并公示10天后，無異議的報鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會事務辦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及縣民政局審核后，報縣住房保障辦備案，經(jīng)審核后，由縣住房保障辦將名單反饋鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案再次進行公示10天，無異議的確定為住房保障對象。有異議的，經(jīng)核查后，將不予登記的書面通知該申請戶。

　　意見規(guī)定：租賃房屋對象在簽訂《廉租住房租賃協(xié)議》時須繳納廉租住房保證金，并專戶存儲，待住戶退租后，視情況給予退還。在住房因人為原因造成房屋損壞或未按時繳納房屋租金達3個月的使用該戶廉租住房保證金進行賠償或抵扣。

　　意見對納入住房對象的戶主實行租賃補貼和實物配租。廉租住房租金由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按月代為收繳，1.5元/平方米，每月26日前存入縣廉租住房專戶，縣財政部門次月5日前提取實收租金0.5元/平方米返還給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府專戶使用。同時，還對廉租住房物業(yè)管理作了明確規(guī)定，對形成廉租住房小區(qū)的，必須安排物業(yè)公司入駐開展物業(yè)管理，未形成小區(qū)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)明確專人進行管理。同時規(guī)定，出售的廉租住房住戶必須按月繳納物業(yè)管理費用，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一管理，具體標準由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照當?shù)厣�活水平制定，報縣住房保障辦備案。

　　意見還對鄉(xiāng)鎮(zhèn)廉租住房出售價格作了明確：下江鎮(zhèn)、停洞鎮(zhèn)、宰便鎮(zhèn)、西山鎮(zhèn)700元/平方米;貫洞鎮(zhèn)、洛香鎮(zhèn)800元/平方米。(從江縣貫洞鎮(zhèn)人民政府 吳德軍)