“限購令”執(zhí)行近一年，步入2012年，樓市“緊箍”將何去何從？

    近日，《第一財經(jīng)日報》記者就限購、限價政策是否延續(xù)的問題致電廣東省內(nèi)已經(jīng)實行上述政策的城市，其中，多個城市表態(tài)明確，也有城市語焉不詳。

    表態(tài)不一

    據(jù)了解，目前廣東省執(zhí)行限購政策的有廣州、深圳、珠海、佛山四個城市，執(zhí)行限價的有韶關(guān)、珠海、中山以及廣州的從化、增城五個城市。

    12月5日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會即公開表態(tài)稱，暫未收到上級部門關(guān)于取消“限購令”的有關(guān)通知，該委將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行深圳關(guān)于限制購房的有關(guān)政策。

    在廣州，據(jù)《羊城晚報》報道，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人5日接受采訪時表示，廣州出臺“限購令”時并沒有限制時限，“肯定會繼續(xù)執(zhí)行，接下來不會放松調(diào)控政策”。

    佛山此前“朝令夕改”試圖松綁限購令，引發(fā)軒然大波。此次面對本報記者的詢問，佛山市住建局房地產(chǎn)管理科一位負(fù)責(zé)人肯定地表示，佛山本來就未設(shè)定期限，“明年將根據(jù)國務(wù)院及廣東住建廳的安排和部署，繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控”。

    珠海自11月1日起實行“雙限”政策，其中，限購只針對香洲區(qū)，限價則針對全市。珠海雙限令出臺不久，就有當(dāng)?shù)孛襟w盛傳這一政策將于兩個月后取消。

    針對這一說法，本報記者致電珠海住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局住房發(fā)展與房地產(chǎn)市場監(jiān)管科一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示“我沒有聽過這種說法”。而至于明年的政策會是如何，該負(fù)責(zé)人并未給出確切答復(fù)。

    而明文規(guī)定限價實施期限為12月31日的中山，最近更是陷入諸多揣測。中山市國土資源局市場科工作人員在接受本報記者采訪時數(shù)度表示“明年的事不清楚”。

    或有微調(diào)的可能性

    盡管不是所有城市都明確表態(tài)，但結(jié)合中央基調(diào)和各地表現(xiàn)來看，2012年延期限購、限價似乎板上釘釘。大方向或許不會改變，但細(xì)節(jié)上的變動并非不可能。

    近日，佛山市住建局局長鐘美恃對媒體明確表示，明年佛山還將延續(xù)今年的限購政策不動搖，同時她也表示，雖然限購的方向不變，但限購的具體細(xì)節(jié)不排除會按照上級部門的政策口徑進(jìn)行調(diào)整和布置。

    一位不愿透露姓名的中山地產(chǎn)內(nèi)部人士向本報記者表示，中山很大可能繼續(xù)實行限價政策，“如果要繼續(xù)限價，也不應(yīng)該再按照5800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，畢竟每年經(jīng)濟(jì)都在增長，限價標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該隨之提高。”

    公開資料顯示，中山限價令于11月10日發(fā)布，其要求，自發(fā)文之日起至2011年12月31日，中山全市新建單套商品住房合同銷售價格超過5800元/平方米，市國土資源局暫緩網(wǎng)簽。

    該限價令頗具殺傷力，中山市國土資源局公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，11月份中山全市網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比10月份大降33.5%。

    而本報記者也獲悉，中山某家地產(chǎn)公司在限價令發(fā)布后立即采取“暫時封盤”的做法，對住宅樓盤不做大規(guī)模推廣，而改推沒有限價政策約束的商鋪。