據(jù)廣州日?qǐng)?bào) 記者昨日獲悉，被稱為金沙洲“回爐地王”的金沙洲B3702A-06地塊將建設(shè)15棟9層至26層高的住宅樓，可居住人口約8333人。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，根據(jù)去年11月拍出的8351元/平方米的樓面地價(jià)，再綜合目前周邊房價(jià)，該樓盤售價(jià)要在1.5萬元/平方米左右。目前，項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)評(píng)公示正在進(jìn)行中，市民可在16日前向相關(guān)單位反映意見。

    平均0.8戶有一個(gè)停車位

　　公示的環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，項(xiàng)目位于白云區(qū)金沙洲彩濱北路B3702A-06地塊，建設(shè)單位是廣州市深業(yè)房地產(chǎn)有限公司。工程擬建15幢住宅樓，分別為2棟9層，6棟25層、7棟26層，另設(shè)地下室1層。公建配套方面，將建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心、托兒所、物業(yè)管理、社區(qū)居委會(huì)、老年人服務(wù)站、文化室、衛(wèi)生站、居民健身場(chǎng)所、公共廁所、垃圾收集站、生活超市(肉菜市場(chǎng))。

　　項(xiàng)目總投資3.9億元，用地面積94519平方米，總建筑面積為355702.70 平方米，容積率為2.8，建筑覆蓋率≦20%，綠地率為≥35%，可居住人口約2604戶，8333人，地下機(jī)動(dòng)車停車位2117個(gè)，平均約0.8戶就有一個(gè)停車位。此外，還有非機(jī)動(dòng)車地上停車位2647個(gè)。

　　深圳房企拿下“地王”

　　這一毗鄰保利西海岸，擁有一線江景資源的B3702A-06地塊的命運(yùn)頗為曲折跌宕：2007年第一次出讓時(shí)，被深圳開發(fā)商鴻榮源以21億元奪得，樓面地價(jià)高達(dá)7935元/平方米，成為金沙洲地王；2010年4月，因?yàn)轼櫂s源未按時(shí)繳納土地出讓金，廣州市國土房管局宣布收回地塊，并沒收了拍地保證金；2010年6月，廣州市國土房管局重新掛牌出讓該地塊，但掛牌一個(gè)月都沒有開發(fā)商報(bào)名。

　　還未到掛牌截止日期，房管局突然公告“因故暫緩出讓”，該地塊再度被收回。

　　2010年11月1日，該地塊第三次掛牌出讓，魅力不減。萬科、保利、越秀城建、路勁地產(chǎn)及深業(yè)南方地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司等5家公司參與了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

　　最終，在超過100輪競(jìng)拍后，對(duì)廣州市場(chǎng)有著極高熱情的深業(yè)南方以黑馬的姿態(tài)成為勝利者。其成交總價(jià)為22.1億元，8351元/平方米的樓面地價(jià)已超越了其第一次出讓的地價(jià)紀(jì)錄。

　　當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍的深業(yè)南方負(fù)責(zé)人曾向媒體表示：“樓面價(jià)8351元，刷新了周邊地塊的價(jià)格，銷售價(jià)格估計(jì)要到1.5萬元/平方米才能實(shí)現(xiàn)盈利。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也表示，綜合當(dāng)時(shí)拍出的樓面地價(jià)，加上現(xiàn)在周邊房價(jià)，該樓盤建成后的銷售價(jià)格要超過1.5萬元/平方米。(記者 杜娟)