針對媒體報道“監管層可能將個人購買首套房貸款首付比例升至五成”，中國銀監會有關負責人5日回應稱，首套房購房貸款最低首付比例仍為三成，監管要求并未改變。

    該負責人表示，目前貸款購買首套房的首付款比例不低于三成，貸款購買第二套房的首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率的1.1倍，上述要求沒有改變。銀監會將繼續敦促銀行業金融機構做實中國房地產宏觀調控政策，防范房地產信貸風險。

    銀監會此前發布的2010年年報指出，2011年銀監會將繼續加大房地產信貸風險管控力度，嚴格實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機性購房。銀監會指出，目前房地產市場非理性因素依然存在。房地產市場運行對銀行體系穩健發展具有長期和重要影響，土地儲備貸款和房地產開發貸款是風險防控的關鍵領域。

    分析人士表示，不同于儲備貸款和開發貸款，個人房貸一直作為銀行優良信貸資產,畢竟房貸違約風險低并且有抵押物作為保障。而監管機構明確表示限制投機性購房，對于滿足自住需求的首套房購買還是提供金融支持。所以不大可能進一步提高首付來抑制購買首套住房的剛性需求。

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