據(jù)中國(guó)證券報(bào) 吳老板隔壁和對(duì)面的兩家房產(chǎn)中介已經(jīng)歇業(yè)。作為同行的他選擇了留守。“吃慣了大魚大肉，怎么咽得下粗茶淡飯？”吳老板打了個(gè)比方，只有房地產(chǎn)行業(yè)才能讓他在五六年里坐擁幾千萬(wàn)元身家。但等待吳老板的，可能是慘烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)——裁員或被兼并。
留守
“春節(jié)之后只成交了兩筆。”上海某小型房地產(chǎn)中介公司的吳老板告訴中國(guó)證券報(bào)記者。平均下來(lái)兩家門店的月平均收入不足萬(wàn)元。
“我不急。我就兩家門店，店面都是自己的，十來(lái)個(gè)業(yè)務(wù)員，每月支出就是水電費(fèi)和員工工資，兩萬(wàn)多塊就夠了。”吳老板心里有底。
吳老板是安徽人，10年前來(lái)到上海。他做過(guò)禮品生意，搞過(guò)建材、裝潢。后來(lái)發(fā)現(xiàn)“炒房”這座金礦。從自己炒，到幫別人炒，最終辦起自己的房產(chǎn)中介公司。目前，吳老板名下有三處高檔商品房，兩處門面房。
他估計(jì)接下來(lái)的一兩年里，房產(chǎn)交易都會(huì)很冷清。“在保障房大規(guī)模推出之前，限購(gòu)政策不會(huì)退出，交易量自然上不來(lái)。”
吳老板現(xiàn)在每天練書法，畫國(guó)畫，陪家人四處走走，一副韜光養(yǎng)晦的樣子。“先堅(jiān)持個(gè)一年半載，邊走邊看吧。”
相比吳老板的愜意，業(yè)務(wù)員的日子就要艱難得多。
晚上將近九點(diǎn)，小趙還在給客戶打電話，“我?guī)湍粗辛艘惶讓W(xué)區(qū)房，109平方米，280萬(wàn)……有時(shí)間的話我?guī)タ纯础！?/P>
小趙，23歲，是一家大型房產(chǎn)中介的“物業(yè)顧問(wèn)”，每天工作時(shí)間約12小時(shí)，包括打電話聯(lián)系客戶、到地鐵站發(fā)傳單、帶客戶看房子。
他來(lái)自江蘇，父母也在上海打工。“現(xiàn)在業(yè)務(wù)明顯少了，沒(méi)事情做，大家就在店門口抽煙、聊天。我心里急，想多做業(yè)務(wù)。我的‘帶看量’(中介帶領(lǐng)有購(gòu)房、租房意向的客戶看房子)在店里是最多的。真想回到2009年，那時(shí)就像客戶往你口袋里塞錢。”說(shuō)到這里，小趙忍不住笑起來(lái)。
他說(shuō)，2009年房?jī)r(jià)漲得兇，交易量也漲得兇。他們店里做得最好的業(yè)務(wù)員一年凈掙十幾萬(wàn)元，差一點(diǎn)的也有五六萬(wàn)元。現(xiàn)在，小趙的最大愿望就是每個(gè)月2000元的底薪能保住。
“實(shí)習(xí)生底薪只有1600塊，我們有經(jīng)驗(yàn)的正式工2000塊。完不成‘帶看量’、沒(méi)成交，還會(huì)扣底薪。過(guò)年以后有些業(yè)務(wù)員不干了，為了留住人，老板基本不扣錢了，底薪能拿全。”小趙說(shuō)。
他目前還不打算轉(zhuǎn)行。“我干過(guò)家電維修、裝潢，還是房產(chǎn)中介收入好、省力氣。生意好時(shí)一筆單子就能提成幾千塊，感覺很爽。”
