據東方網 中海地產重慶有限公司9月20日在與購買“北濱1號”商品房的部分業主溝通時，提出了退房這一解決方案，以平息“北濱1號”因漏水及其他分歧導致的購房矛盾問題。

    并不只是漏水

    9月18日，CCTV《經濟半小時》以《中海地產變臉藏玄機 地王遭遇“房斑斑”》為題，報道了剛拿下上海“地王”的中海地產在重慶市江北區濱江路開發的“北濱1號”，幾十套每平方米售價高達13000元左右房屋（重慶市目前商品房成交均價低于4000元）出現大面積透水的現象，部分房屋在挖開地板后，竟然是一坑水。

CBN記者的調查顯示，“北濱1號”的房屋并不只存在滲水、漏水的問題。央視曝光的大面積滲水的房屋系“北濱1號”項目右側“維拉公館”，“北濱1號”由別墅區、“維拉公館”和小高層樓房三個部分組成。

    花410萬元購買了“北濱1號”一套300多個平方米別墅（樓號：9－1）的向女士20日對CBN記者稱，她不久前在裝修房子時，因地下室層高只有2.4米，想向下挖十幾厘米擴展層高，但工人在挖開地下室的地板后發現，支撐房屋的磚竟然不是砌在地圈梁上的，兩者之間有大致40厘米的泥土層。

    花了446.8萬元購買別墅8－1的周女士則稱，她買房之前看中的是別墅附帶的93平方米以上的私家花園，但是接房的時候只有50多平方米，經交涉，開發商同意在已經改作通道的花園上搭一個木架，湊足之前承諾的，且寫進購房合同的花園面積，但開發商不承諾木架能管多久。

    20日，十幾位購買“北濱1號”小高層的業主對CBN記者稱，他們在購房時，購房廣告及沙盤上曾提及該項目與市政公路之間有“6層隔音屏障”，分別是高大喬木、隔音墻等，但現在實際只有一堵隔音板。

    其他業主還反映了墻體未做防水處理，導致墻壁滲水；樓層之間未做防水處理，導致“北濱1號”1樓到4樓均大面積漏水；部分房屋的出水管由之前設計的150毫米更改為75毫米，導致包括別墅在內的陽臺積水需3小時左右才能排完；部分別墅樓的墻體出現半個手指寬的裂縫，別墅的花園與樓體之間也出現近1厘米的裂縫。

    “個人原因退房”？

    “明明是開發商的問題，他們也承認是自己的問題，但是在今天發給我們的《退房申請》上居然寫成是‘因個人原因申請退房’。”9月20日，購買了中海地產重慶有限公司開發的重慶“北濱1號”商品房的一位殷姓業主對CBN記者說，他們還在退房協議中“要求我們不再追究開發商的責任”。

    CBN記者20日獲得的一份甲方為“中海地產重慶有限公司”的《退房協議》顯示，“甲方同意乙方提出的退房申請，并全額退還房款及實際發生的購房按揭利息，此外，甲方不再向乙方（購房者）支付任何費用。

    該協議的第三條稱，“本協議簽訂后，雙方基于買賣合同的權利義務即結清，乙方不再向甲方主張買賣合同項下的權利，并不再向甲方追究違約責任。”

    中海地產重慶公司助理總經理裘旭波20日晚未否認該公司正在與部分購房者磋商退房的事宜，但他以采訪須公司審批為由，未回答本報記者有關該“北濱1號”部分樓盤大面積漏水、透水及其它相關問題的提問。

    中海地產實力雄厚，今年9月10日，曾以70.06億元（高出底價30.58億元）人民幣奪得上海虹橋商務區長風6B、7C地塊，使之成為上海新“地王”。