新華時評：少數開發商以此手段騙貸，虛假成交量必然推高房價

據新華社杭州6月3日電 近日，杭州市市長蔡奇針對本地有樓盤出現的“高額退盤”情況回應表示，絕不允許開發商違規操作，隨意發布虛假信息，侵害購房消費者合法權益。

面對近兩個月來從北京、深圳到南京、西安、長沙等地逐漸蔓延全國的“退房潮”，政府出面做出積極回應，杭州市是第一例。然而，對虛假“退房潮”的幕后操縱者一定要問責，絕不允許少數開發商綁架市場。

不難發現，在樓市的“五月謎局”中，一方面是房地產市場高庫存現象，一方面交易量不斷攀升呈火爆之勢。在巨量交易的背后，退房事件頻發，有跡象表明，不少退房幾乎就是開發商“自銷自買自退”。

業內人士認為，少數開發商“導演”的“退房潮”，極有可能是迫于資金壓力，以高額房屋為抵押品，通過個人融資的名義騙取銀行貸款。有了虛假成交量的撐腰，推動房價一路走高也成為必然。

事實上，地方政府對這一現象并不是沒注意到，但從交易行為與交易手續上看，這些操作并沒有明顯的違規，更談不上違法。少數開發商哄抬房價、綁架市場，本身就是市場亂象；而其中如果查不出明顯違法行為，就更是亂象后的怪象。在這種情況下，盡快推進法制建設不斷完善，顯得必要而又迫切。